Vente Appartement 4 pièces 111 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un appartement lumineux au 10e étage, offrant une vue imprenable sur Lyon et deux terrasses privatives. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m², parfait pour les repas en plein air. À visiter sans tarder.

SOUS OFFRE L'Agence SUITHOME vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé au 10e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de Lyon, sans aucun vis-à-vis. Idéalement agencé, cet appartement se compose de 3 chambres avec vue dégagée. 2 d'entre elles disposent de leur propre terrasse d'environ 4 m² chacune : l'une donne sur l'est de Lyon et permet de profiter du soleil levant le matin, tandis que l'autre bénéficie d'une belle exposition sud, est et ouest, avec une vue sur la basilique de Fourvière. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement du séjour. Cet extérieur privilégié permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement d'admirer le panorama exceptionnel sur la ville. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus spacieux, moderne et chaleureux. L'appartement dispose également d'une climatisation partielle, assurant un confort appréciable en toute saison. Le bien bénéficie également d'un emplacement très pratique, à seulement 3 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, desservi par les lignes B et D, permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de Lyon. Les prestations sont complétées par une cave, idéale pour le stockage, un local à vélos dans la copropriété et, en supplément, une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout en milieu urbain. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, ce bien réunit de nombreux atouts : dernier étage, belle luminosité, terrasses, absence de vis-à-vis, vue panoramique, confort et emplacement privilégié. Prix de vente : 550 000 euros, comprenant les honoraires d'agence, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrasse : 23
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 506

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.8 %
Prix net vendeur : 535000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC