Vente Appartement 4 pièces 137 m² Limoges (87000)

Cet appartement Haussmannien de 137,49 m² à Limoges offre une terrasse de 50 m² avec piscine privative et un garage. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, il est parfait pour une résidence principale ou un projet professionnel.

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 137.49M² - AVEC GARAGE, TERRASSE ET PISCINE PRIVATIVE

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cet appartement d'exception situé en hyper centre de Limoges. Découvrez un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations tout à fait exceptionnelles.

Cet appartement Haussmannien séduit immédiatement par ses beaux volumes et le cachet unique de son architecture. Moulures, hauteurs sous plafond, espaces généreux… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie citadin.

Mais ce qui le rend véritablement unique : une vaste terrasse de 50 m² avec piscine privative, un privilège introuvable en appartement, encore plus en copropriété. À cela s'ajoute un grand garage privatif, atout précieux en centre-ville.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, avec chauffage individuel, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et de le mettre pleinement à votre goût.

Idéal pour une résidence principale de caractère ou pour un usage professionnel grâce à sa localisation stratégique et ses facilités de stationnement.

Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent à la fois le charme, l'espace et une adresse centrale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Emilie MARECHAL

RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : MARECHAL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 927 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant