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Canéjan (33610) - Appartement - 2 pièce(s) - 42 m² - Vente - Réf. 992785881076
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Vente Appartement 2 pièces 42 m² Canéjan (33610)

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Vente Appartement appartement Canéjan Exclusivité
Vente Appartement appartement Canéjan
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14 photos disponibles 

Description T2 à Canéjan

appartement
Charmant appartement T2 avec jardin privatif à Canéjan, offrant modernité et confort. Récent, il dispose d'une cuisine aménagée et d'une chambre spacieuse, parfait pour un couple. Emplacement de parking inclus, idéal pour votre quotidien.

À VENDRE : Charmant appartement T2 situé à Canéjan, dans un cadre paisible et agréable.
Ce bien, construit en 2017, vous offre une belle opportunité de vivre dans un environnement moderne et confortable.
Avec une superficie de plus de 24 m², la pièce à vivre est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un lieu chaleureux.
La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage.
Vous apprécierez également la salle d'eau, qui est fonctionnelle et bien agencée.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi.
De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.

Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence de trois étages, cet appartement est idéalement orienté au nord, ce qui permet de bénéficier d'une lumière douce et agréable.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et confort, et qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Canéjan.

Numéro de mandat : 7035

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 852.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 42m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Nord
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP969675
    • Mise à jour 16/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    98 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    19 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 575 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 575 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    98 kWh/m² an
    Émissions
    19 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Canéjan (Gironde 33)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    71%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Lanaverre

    Agence immobilière à Talence (33400)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    204 Avis

    Citya Lanaverre

    Accueil

    89%

    Service

    90%

    Ciblage

    89%

    Conseils

    89%

    Suivi

    84%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14458

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Lanaverre - Talence
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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