Vente Appartement 3 pièces 84 m² Saint nazaire (44600)

Profitez d'un appartement lumineux de 84 m² face à l'océan à Saint Nazaire, avec balcon sud et ascenseur. Idéalement situé près du jardin des plantes et des commerces, il dispose de 2 chambres et d'un stationnement sécurisé.

44600
- SAINT NAZAIRE
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet APPARTEMENT de type 3 de 84 m² habitables, FACE OCEAN, sur le remblai, proche du jardin des plantes, et des commerces, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre une entrée avec des rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon arrière, loggia, vaste salon-séjour lumineux donnant accès au balcon exposé SUD avec VUE sur l'OCEAN, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendants.
Une cave, un stationnement sécurisé en sous-sol, et une place de parking aérien, privative à l'intérieur de la copropriété, complètent cet appartement.
Surface CARREZ : 84.13 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 59.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 446 995 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Prix de vente 446 995 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39094)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 59.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 446 995 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 39094

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1920.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON