Vente Appartement 2 pièces 63 m² Aix les bains (73100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
63m2 environ -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 4 -
Réf. annonce
ParuVendu 340933404829 -
Mise à jour
20/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Aix les bains (Savoie 73)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Aix les bains
T2 d'exception de 63 m² avec terrasse – Aix-les-Bains
Découvrez ce T2 de 63,11 m² au c?ur d'Aix-les-Bains, dans la résidence Les Nouveaux Thermes. Avec sa pièce de vie spacieuse et son exposition lumineuse, cet appartement allie confort et élégance dans un cadre architectural remarquable.
UN T2 AUX DIMENSIONS RARES, AU CŒUR D'AIX-LES-BAINS
63,11 m² habitables – Pièce de vie de 35,26 m² – Terrasse de 15,94 m² – 4? étage
Et si le véritable luxe était simplement d'avoir de l'espace, de la lumière et une adresse privilégiée ?
Au cœur d'Aix-les-Bains, dans une réalisation architecturale contemporaine signée Vincent Callebaut, découvrez ce superbe T2 de 63,11 m², situé au 4? étage.
Une surface particulièrement généreuse pour un deux-pièces, associée à près de 16 m² de terrasse, qui en fait un appartement aussi séduisant pour y vivre que pour construire un projet patrimonial de qualité.
63,11 M² : LE CONFORT D'UN T2 HORS NORME
Dès l'entrée, les proportions distinguent immédiatement cet appartement.
Sa pièce de vie de 35,26 m² offre un volume remarquable permettant d'imaginer un véritable espace de réception : cuisine ouverte, salle à manger et salon trouvent naturellement leur place sans jamais donner la sensation d'être contraints.
Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent une continuité particulièrement agréable avec l'extérieur.
Un espace de vie aux dimensions rarement proposées sur un T2.
UNE TERRASSE DE 15,94 M², VÉRITABLE PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse de 15,94 m².
Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table, un espace détente ou un aménagement végétalisé et d'en faire une véritable extension de l'appartement aux beaux jours.
Un extérieur généreux qui apporte respiration et profondeur à l'ensemble.
UNE CHAMBRE DE 13,85 M² AVEC DRESSING
L'espace nuit bénéficie lui aussi de proportions particulièrement confortables.
La chambre de 13,85 m² est complétée par un dressing indépendant, permettant de préserver une pièce épurée tout en bénéficiant d'une réelle capacité de rangement.
Salle de bains spacieuse, WC indépendant et circulation optimisée complètent une distribution pensée pour valoriser chaque mètre carré.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SIGNÉE VINCENT CALLEBAUT
L'ensemble immobilier se distingue par son architecture singulière, imaginée par Vincent Callebaut.
Lignes fluides, façades végétalisées, larges ouvertures et intégration du végétal composent une réalisation contemporaine qui dialogue avec l'identité d'Aix-les-Bains et son environnement.
Une architecture immédiatement reconnaissable qui confère à l'adresse une identité forte.
DES PRESTATIONS PENSÉES POUR UN CONFORT DURABLE
L'appartement bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement soigné :
– Menuiseries performantes
– Isolation thermique et acoustique renforcée
– Volumes intérieurs généreux
– Terrasse de près de 16 m²
– Espaces communs élégants
– Stationnement en sous-sol
– Conception privilégiant confort et performance énergétique
Un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie.
UNE ADRESSE CENTRALE À AIX-LES-BAINS
Habiter ici, c'est profiter pleinement d'Aix-les-Bains et de son art de vivre.
Commerces, marché, restaurants, services et espaces verts sont facilement accessibles, tandis que le lac du Bourget et les différents lieux emblématiques de la ville restent à proximité.
Une situation particulièrement recherchée pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet immobilier patrimonial.
UN T2 QUI JOUE DANS UNE AUTRE CATÉGORIE
63,11 m² habitables.
35,26 m² de pièce de vie.
13,85 m² de chambre.
Dressing indépendant.
15,94 m² de terrasse.
4? étage.
Une adresse au cœur d'Aix-les-Bains.
Des caractéristiques rarement réunies pour un appartement de deux pièces.
Plus qu'un T2, une véritable alternative pour celles et ceux qui souhaitent les avantages d'un appartement sans renoncer aux volumes et au confort.
Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier à Aix-les-Bains.
Florence Allardet – Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : ALLARDET Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
UN T2 AUX DIMENSIONS RARES, AU CŒUR D'AIX-LES-BAINS
63,11 m² habitables – Pièce de vie de 35,26 m² – Terrasse de 15,94 m² – 4? étage
Et si le véritable luxe était simplement d'avoir de l'espace, de la lumière et une adresse privilégiée ?
Au cœur d'Aix-les-Bains, dans une réalisation architecturale contemporaine signée Vincent Callebaut, découvrez ce superbe T2 de 63,11 m², situé au 4? étage.
Une surface particulièrement généreuse pour un deux-pièces, associée à près de 16 m² de terrasse, qui en fait un appartement aussi séduisant pour y vivre que pour construire un projet patrimonial de qualité.
63,11 M² : LE CONFORT D'UN T2 HORS NORME
Dès l'entrée, les proportions distinguent immédiatement cet appartement.
Sa pièce de vie de 35,26 m² offre un volume remarquable permettant d'imaginer un véritable espace de réception : cuisine ouverte, salle à manger et salon trouvent naturellement leur place sans jamais donner la sensation d'être contraints.
Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent une continuité particulièrement agréable avec l'extérieur.
Un espace de vie aux dimensions rarement proposées sur un T2.
UNE TERRASSE DE 15,94 M², VÉRITABLE PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse de 15,94 m².
Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table, un espace détente ou un aménagement végétalisé et d'en faire une véritable extension de l'appartement aux beaux jours.
Un extérieur généreux qui apporte respiration et profondeur à l'ensemble.
UNE CHAMBRE DE 13,85 M² AVEC DRESSING
L'espace nuit bénéficie lui aussi de proportions particulièrement confortables.
La chambre de 13,85 m² est complétée par un dressing indépendant, permettant de préserver une pièce épurée tout en bénéficiant d'une réelle capacité de rangement.
Salle de bains spacieuse, WC indépendant et circulation optimisée complètent une distribution pensée pour valoriser chaque mètre carré.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SIGNÉE VINCENT CALLEBAUT
L'ensemble immobilier se distingue par son architecture singulière, imaginée par Vincent Callebaut.
Lignes fluides, façades végétalisées, larges ouvertures et intégration du végétal composent une réalisation contemporaine qui dialogue avec l'identité d'Aix-les-Bains et son environnement.
Une architecture immédiatement reconnaissable qui confère à l'adresse une identité forte.
DES PRESTATIONS PENSÉES POUR UN CONFORT DURABLE
L'appartement bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement soigné :
– Menuiseries performantes
– Isolation thermique et acoustique renforcée
– Volumes intérieurs généreux
– Terrasse de près de 16 m²
– Espaces communs élégants
– Stationnement en sous-sol
– Conception privilégiant confort et performance énergétique
Un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie.
UNE ADRESSE CENTRALE À AIX-LES-BAINS
Habiter ici, c'est profiter pleinement d'Aix-les-Bains et de son art de vivre.
Commerces, marché, restaurants, services et espaces verts sont facilement accessibles, tandis que le lac du Bourget et les différents lieux emblématiques de la ville restent à proximité.
Une situation particulièrement recherchée pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet immobilier patrimonial.
UN T2 QUI JOUE DANS UNE AUTRE CATÉGORIE
63,11 m² habitables.
35,26 m² de pièce de vie.
13,85 m² de chambre.
Dressing indépendant.
15,94 m² de terrasse.
4? étage.
Une adresse au cœur d'Aix-les-Bains.
Des caractéristiques rarement réunies pour un appartement de deux pièces.
Plus qu'un T2, une véritable alternative pour celles et ceux qui souhaitent les avantages d'un appartement sans renoncer aux volumes et au confort.
Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier à Aix-les-Bains.
Florence Allardet – Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : ALLARDET Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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