Vente Appartement 3 pièces 74 m² Aix les bains (73100)

Ce T3 Caractère+ au 11e étage d'Aix-les-Bains offre une vue imprenable et un balcon de 36 m², parfait pour apprécier la ville. Un cadre élégant, des finitions soignées et une architecture moderne signée Vincent Callebaut vous attendent.

VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES – UN T3 CARACTÈRE+ AU 11? ÉTAGE

Situé dans l'un des bâtiments emblématiques des Nouveaux Thermes, ce T3 Caractère+ au 11? étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle , du Parc de Verdure et du centre-ville.

Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent.

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ARCHITECTURE & PROGRAMME

Implanté sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux, le programme signé Vincent Callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet.

Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification NF Habitat HQE, RE2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative.

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LE T3 CARACTÈRE+ – 74,18 m² – 11? ÉTAGE – TERRASSE 36 m²

Ce T3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable.

Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'Aix-les-Bains.

La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit.

Salle de bain,salle d'eau et WC indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie.

La notice CARACTÈRE+ rehausse chaque détail :

matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée.

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POURQUOI CE T3 SE DISTINGUE ?

• Un 11? étage avec une luminosité exceptionnelle

• Un balcon de 36 m², rare pour un T3

• Des volumes optimisés et élégants

• Une ambiance Caractère+ hautement qualitative

• Une architecture signée Vincent Callebaut

• Une adresse centrale et recherchée

Un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme.

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LIVRAISON

1?? semestre 2029

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CONTACT

Jordane Deschamps vous présente ce T3 Caractère+.

Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DESCHAMPS Jordane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant