Vente Appartement 4 pièces 87 m² Porcelette (57890)

Découvrez un appartement T4 spacieux au c?ur de Porcelette, à proximité immédiate des commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il offre la possibilité de recréer deux T2 distincts, le tout avec deux garages.

EXCLUSIVITÉ – Présentée par Thomas OLSOMMER – SAFTI Immobilier

Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant d'un appartement confortable ?

Situé au cœur de Porcelette, cet appartement T4 d'environ 87 m², au 1er étage d'une résidence soignée, offre un cadre de vie pratique avec professionnels de santé, commerces, boulangerie, restauration, banques et autres services à quelques pas.

Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement grâce à sa configuration atypique. Possibilité de recréer deux logements T2 distincts, le bien étant à l'origine composé de deux appartements réunis.

L'entrée dessert un salon et une salle à manger reliés par une cuisine centrale, favorisant une circulation fluide. Deux balcons complètent l'ensemble.

L'appartement dispose de deux chambres. Il comprend également deux salles de bains et deux WC, apportant un vrai confort au quotidien.

L'ensemble est habitable en l'état et offre une belle base pour être modernisé selon vos envies.

Résidence récemment rénovée (toiture, façade, balcons, porte d'entrée, interphone...).

Le bien est vendu avec deux garages privatifs, un véritable atout sur le secteur, avec en complément du stationnement à proximité.

DPE en D.

Un bien complet, idéal pour vivre ou investir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 835 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON