Vente Appartement 6 pièces 84 m² Creutzwald (57150)

Nathalie CORDIER vous présente cet appartement traversant d'environ 86 m², situé au cœur du quartier Neuland face à la forêt.

De beaux volumes, quatre chambres et un environnement verdoyant : un appartement à personnaliser selon vos envies !

Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement d'environ 86 m² offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un grand dégagement.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, vous permettant de repenser les espaces et la décoration afin de créer un intérieur à votre image.

Côté confort :

- Fenêtres en double vitrage

- Chauffage et production d'eau chaude au gaz

Un emplacement particulièrement agréable !

Situé face à la forêt et à proximité du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Écoles maternelle et élémentaire du Neuland à deux pas.

Forêt et lac à proximité, parfaits pour les promenades et les moments de détente.

Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours.

Une situation géographique intéressante :

Allemagne à proximité immédiate

Metz à environ 35 minutes

Luxembourg à environ 1h

Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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Cette annonce référence 348695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.

Prix du bien : 77 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE CORDIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2690