Vente Appartement 3 pièces 32 m² Valence (26000)

Investissez dans un appartement meublé de 32 m² à Valence, offrant colocation, un balcon et une place de parking. Profitez d'un loyer sécurisé avec NEORESID et de la proximité des universités et du centre-ville.

Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement meublé de type 3, d'environ 32 m² dans la Résidence étudiante ' Le Valencey '.

Les points positifs de ce logement, une colocation mise en place, ce qui permet une meilleure rentabilité, la présence d'un balcon et une place de parking en sous-sol.

La société de gestion NEORESID, vous assure un LOYER SECURISE ET GARANTIE via un bail commercial, que le logement soit occupé ou pas.
Son montant est de 364.21 euros TTC/mois.

Tout a été pensé pour le confort des locataires: la connexion internet haut débit, la mise à disposition d' espaces communs aménagés, son emplacement proche des universités, et, à seulement deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Avec un supplément, vous pourriez également profiter de la laverie.

La copropriété, composée de 196 lots, dont 100 principaux ne fait l'objet d'aucune procédure.
La provision sur charges annuelles est de 2 141 euros, dont 1 836 euros supportées par les locataires, soit un reste à charge de 305 euros seulement.

Le DPE réalisé le 03.01.2023, indique un classement énergétique classé ' D ', , et un GES classé ' B ' .
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 480 et 680 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris.

Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 95 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418
- Romans.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 196 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 27 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 27.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON