Vente Appartement 4 pièces 78 m² Guilherand granges (07500)

Découvrez cet appartement lumineux de 77,68 m2 avec balcon à Guilherand-Granges. Récemment rénové, il offre une belle pièce de vie et deux chambres, le tout dans un cadre confortable avec garage et rénovations énergétiques déjà financées.



À Guilherand-Granges, dans un secteur résidentiel proche des commodités, découvrez cet appartement de 77,68 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m2, créée par l'ouverture d'une ancienne chambre sur le séjour. Cet espace profite de larges ouvertures donnant sur un balcon.
La cuisine récemment rénovée et équipée bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une table escamotable et d'un accès vers la loggia.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. Plusieurs climatisations complètent le confort de l'appartement.
L'appartement s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé.
Un important programme de rénovation énergétique déjà financé, les travaux votés et dont les appels de fonds ont déjà été réalisés comprennent :

Isolation thermique par l'extérieur des murs
Isolation et étanchéité de la toiture
Remplacement des garde-corps
Mise en place de volets roulants selon les logements
Rénovation de la chaufferie avec passage au gaz et ajout d'une pompe à chaleur collective
Ventilation basse pression collective
Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble
Étanchéité des balcons

La performance énergétique théorique passerait de F avant travaux à B après travaux. Le DPE actuel indique une estimation des dépenses énergétiques de 1 040 € à 1 490 € par an.
Un appartement lumineux et confortable, avec des prestations déjà rénovées, un extérieur, un garage et une rénovation énergétique collective déjà financée.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Chloé

 
Cette annonce vous est proposée par MEJIAS Chloé - EI - NoRSAC: 102 917 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Chloé MEJIAS