Vente Appartement 5 pièces 1 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement spacieux de 137.96 m², entièrement rénové, avec un séjour traversant lumineux, 3 grandes chambres dont une suite parentale, et un agréable balcon. Idéal pour un cadre de vie moderne et confortable.

Appartement lumineux avec balcon, loggia et garage – 3 chambres – 137.96 m²

Découvrez ce superbe appartement de 137.96 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2003.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Vous serez séduit par son spacieux séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, ouvrant sur un balcon de 10m² agréable.
De l'autre côté, une loggia de 8.98 m² complète cet espace extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, offrant confort et intimité.
La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau modernes, viennent parfaire ce bien.
L'appartement dispose également de prestations de qualité :
Ascenseur
Double vitrage
Climatisation
Cave
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 €.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Charges de copropriété : environ 3 200 € / an, comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et de la chaudière.
Taxe foncière : 2 299 €
DPE : C et B
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 495 000 € (dont 14 850 € de frais d'agence inclus charge acquéreur)

Contact : 06x79X06X03X83

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 480 150 €.
Dans une copropriété de 114 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1400.00 et 1970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6866

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON