Vente Appartement 1 pièce 22 m² Bordeaux (33000)

Investissez dans un T1 de 22m2 à Bordeaux, offrant un loyer garanti de 4.598 € HT par an et une rentabilité de 5,40%. Idéal pour constituer un patrimoine sécurisé avec un statut LMNP. A saisir à 85.000 € !

Dans la résidence Saint Augustin, face au CHU Pellegrin et a 2 pas de la ligne A du Tram, investissez dans cet appartement de type T1 de 22m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société LP services, ce bien génère un loyer garanti de 4.598 € HT par an, soit une rentabilité brute de 5,40%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 332342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE SCHLATER

Précision localisation : Saint-Augustin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 215 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant