Vente Appartement 2 pièces 40 m² Schoelcher (97233)

Vivez l'exception avec ce T2 à Sch?lcher offrant une grande terrasse de 15 m² et une vue mer dégagée. Parfaitement agencé, ce bien lumineux est une opportunité rare pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif sécurisé.

Situé dans une résidence sur un secteur très recherché à Schœlcher, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une vue mer dégagée exceptionnelle et une grande terrasse de 15 m², véritable extension de l'espace de vie.

Ce T2 lumineux développe environ 55 m² habitables , parfaitement agencés :

Un séjour confortable ouvert sur l'extérieur

Une cuisine fonctionnelle et amménagée

Une chambre climatisable

Une salle d'eau avec WC

Une spacieuse terrasse de 15 m² avec vue mer

L'atout majeur : la terrasse vue mer

Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse vous offre :

Une vue mer dégagée et apaisante

Un espace idéal pour repas, détente ou réception

Une qualité de vie rare sur le secteur.

Localisation idéale

Situé à Schœlcher, secteur recherché pour sa proximité avec :

Fort-de-France (accès rapide)

Universités et zones d'activité

Commodités, écoles et commerces.

Les + du bien

Résidence calme et résidentielle

Vue mer rare et recherchée

Grande terrasse exploitable

Fort potentiel locatif (meublé ou longue durée)

Bon rendement pour investisseur ou résidence principale

Copropriété de taille raisonnable

Charges copropriété: 1200 € /an

Taxe foncière: 754 €

Un bien avec ce type de terrasse et vue mer peut justifier une valorisation supérieure selon état et prestations

Idéal pour :

Résidence principale avec cadre de vie agréable

Investissement locatif sécurisé

Pied-à-terre en Martinique

Opportunité rare sur le secteur de Schœlcher.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

Thierry Nody

CAPIFRANCE MARTINIQUE

Prix de vente net vendeur: 161500€

Honoraires CAPIFRANCE à charges vendeurs: ( 5%) 8500€

Soit: prix honoraires inclus: 170 000€ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel - Réf.953107

Nom du négociateur : NODY Thierry

Précision localisation : Terreville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant