Vente Appartement 1 pièce 21 m² Le cap d agde (34300)

Appartement entièrement rénové avec mezzanine, balcon sans vis-à-vis et climatisation réversible. Prêt à vivre et à louer, il bénéficie d'un emplacement privilégié proche du port et des plages. Investissement locatif idéal ou premier achat.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 21m² au sol complétée par une mezzanine de 8 m², offrant un agencement optimisé et fonctionnel.

Un bien clé en main, aux prestations recherchées :

- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

- Climatisation réversible, un confort rare sur le secteur

- Balcon sans vis-à-vis de 4 m², véritable espace extérieur exploitable

- Place de parking privative, atout majeur à proximité du centre et du port

- Mezzanine aménagée

- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement

- Fibre optique installée

- DPE C et A

Description :

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une baie vitrée donnant accès au balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur.

La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La mezzanine accueille un espace nuit confortable, optimisant la surface et augmentant la capacité d'accueil du bien.

Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral.

Idéal pour :

- Investissement locatif (fort potentiel saisonnier)

- Pied-à-terre

- Premier achat Nombre de lots de la copropriété: 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607187 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 288
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant