Vente Appartement 4 pièces 80 m² Bordeaux (33200)

Découvrez un appartement T5 rare et calme à Bordeaux, niché dans un parc verdoyant. Au dernier étage, il offre 3 chambres, un espace de vie lumineux et un box privé, parfait pour une famille cherchant tranquillité tout en étant proche des commodités.

Michel Delavant vous propose dans le très recherché quartier de Caudéran, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce charmant appartement T5 de 80 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots, implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 1 550 m².

Ce bien offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec un véritable esprit maison.

L'appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet)

Trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif

Une salle d'eau

WC séparés

Rangements

Les atouts complémentaires :

Box fermé privatif

Cave

Interphone

Copropriété bénévole Aucune charge

Résidence très calme et familiale

Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390,00 euros et 1 930,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 399 000 euros honoraires : 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non