Vente Appartement 4 pièces 62 m² Le lavandou (83980)

Ce charmant appartement au Lavandou, à seulement 4 minutes de la plage, offre un aperçu sur la mer et des possibilités d'aménagement variées. Parfait pour résidence à l'année ou investissement locatif avec excellente rentabilité.

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin.

Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances.

Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté.

Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités.

Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement.

Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences.

L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants.

Caractéristiquestechniques

- Surface : 60 m²

- Balcon : 10 m²

- Chauffage : climatisation réversible, individuel

- Eau chaude : ballon électrique

- Taxe foncière : 502 €

- Charges de copropriété : 160 €

- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros