Vente Appartement 2 pièces 31 m² Libourne (33500)

Appartement 2 pièces rénové de 31 m² avec balcon de 6 m², garage et cellier sécurisés. Idéal investissement locatif, situé dans une résidence sécurisée proche de la gare SNCF de Libourne. Aucune procédure en cours.

Appartement de deux pièces d'environ 31 m2, libre de toute occupation, il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour avec cuisine ouverte neuve et un accès sur le balcon,
- Une chambre avec rangements et accès sur le balcon,
- Une salle de bain avec baignoire WC et raccordement pour une machine à laver,
- Un grand balcon de 6 m2.
Il possède également en rez-de-chaussée :
- Un garage privatif couvert pour voiture de 14,7 m2 (sécurisé).
- Un cellier indépendant pour vélos ou moto de 4,8 m2 (sécurisé).

Appartement rénové en très bon état, prêt à être aménagé ne nécessitant aucuns travaux. Parfaitement situé dans une résidence sécurisée, toute proche de la gare SNCF de Libourne, du cinéma grand écran et du centre-ville.
- Chauffage électrique, climatisation réversible, ballon d'eau chaude neufs.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Charges de copropriété environ 80€/mois, syndic professionnel, aucune procédure en cours ni de gros travaux envisagés.
PAS de frais D'AGENCES ! " Uniquement de particulier à particulier " !
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
Charges annuelles totale de copropriété environ 980 €