Vente Appartement 4 pièces 85 m² Dijon (21000)

Ce T4 de 85 m² à Fontaine D?Ouche, idéal pour un projet de colocation, offre un bon potentiel de valorisation. Emplacement stratégique, proches bus et commerces. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre futur investissement.

À Fontaine D'Ouche, découvrez ce T4 de 85 m² offrant un beau potentiel de valorisation.

Son emplacement est un véritable atout : les bus sont au pied de l'immeuble, les commerces et grandes surfaces sont accessibles à pied, et les universités se rejoignent en 20 minutes en bus environ, faisant de cet appartement une belle opportunité pour un projet de colocation.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité du lac Kir et de la voie verte, il se compose :

* d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à un spacieux balcon ;
* d'une cuisine ;
* de trois chambres ;
* d'une salle de bains ;
* d'un WC indépendant ;
* d'un cellier et d'un dressing.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un logement à votre goût ou de réaliser un investissement locatif avec un réel potentiel de valorisation.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à rénover, cet appartement mérite votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 343
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON