Vente Appartement 4 pièces 85 m² Dijon (21000)

Ce T4 de 85 m² à Fontaine D?Ouche, idéal pour un projet de colocation, offre un bon potentiel de valorisation. Emplacement stratégique, proches bus et commerces. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre futur investissement.

À Fontaine-d'Ouche, découvrez ce T4 de 85 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Son emplacement constitue un véritable atout : bus au pied de l'immeuble, commerces et grandes surfaces accessibles à pied, universités à environ 20 minutes en bus, ainsi que le lac Kir et la voie verte à proximité.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, il se compose :

* d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur un spacieux balcon ;
* d'une cuisine ;
* de trois chambres ;
* d'une salle de bains ;
* d'un WC indépendant ;
* d'un cellier et d'un dressing.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement est actuellement loué 500 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 250 € de provisions sur charges. Des travaux de rénovation permettront, à terme, d'en accroître le confort et la valeur locative.

Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, offrant un potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 343
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON