Vente Appartement 4 pièces 86 m² Dijon (21000)

OFFRE EXCEPTIONNELLE !! 37 000 € de rénovation énergétique offerts

À Chenôve, limitrophe de Dijon, découvrez cet appartement T4 de 86 m², spacieux, avec deux chambres, idéal pour un jeune couple ou une famille. Situé, au 11ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous profiterez aussi de toutes les commodités à proximité (tramway, écoles, commerces).

L'appartement, lumineux, dispose d'un beau séjour de plus de 30 m², ouvert sur deux balcons avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre le bien à votre goût.

Les points forts du bien :

- Les sols et la salle de bain ont été refaits, les huisseries changées, l'électricité refaite
- Présence de nombreux rangements
- Plancher chauffant avec chauffage urbain
- Une cave complète ce bien
- Rénovation énergétique de la tour planifiée et payée.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Quelles améliorations de performances énergétiques ?

> l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des planchers sur caves au sur vide sanitaire, traitement des déperditions, des ponts thermiques, remplacement des menuiseries extérieures anciennes ..
> du système de ventilation
> de l'éclairage des parties communes
> du système de chauffage et de sa régulation
Au-delà des seuls objectifs d'amélioration énergétique des bâtiments, le projet prévoit également des travaux visant à :
> Rénover tes éléments architecturaux et techniques en mauvais état
> Améliorer l'aspect esthétique de l'immeuble
> Améliorer les conforts et qualités d'usage de ta copropriété
> Mettre aux normes la résidence en termes de sécurité incendie et d'installations électriques des parties communes

A titre privatif, les travaux concerneront aussi les locaux professionnels des notaires, du cabinet médical et de la couturière situés au pied de la tour.

La commune de Chenôve quant à elle, prévoit un réaménagement de l'espace urbain autour de la tour, dans le cadre du "projet de requalification du secteur Kennedy"

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 2936 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON