Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint andre de cubzac (33240)

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Vente Appartement Appartement À Vendre Sans Locataire Saint andre de cubzac

8 photos disponibles

Description T2 à Saint andre de cubzac

Appartement À Vendre Sans Locataire

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros/AN.

Référence agence : 2735

Nom du négociateur : BUSQUETS Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 283
Montant moyen des Charges annuelles : 595 euros

Caractéristiques du bien

2 pièces
46m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre
Général Etage : 2
Dépendance Balcon
Annexes Parking
Extérieur Piscine
Réf. annonce ParuVendu EP10-EBI-8R6
Mise à jour 31/08/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
172 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 965 €

Qualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Opinion System

( 95 / 100 %)

141 Avis

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Compréhension

95%

Pertinence

95%

Maitrise

96%

Confiance

96%

Prix

90%

recommendation.short

94%

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Cubzac Conseil Immobilier-Orpi - Saint-André-de-Cubzac

Ouvert - Ferme à 12 heures

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Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.

Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.

La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.

Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.

NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!