Vente Appartement 3 pièces 74 m² La teste de buch (33260)

Cet appartement lumineux T3/T4 de 73,5 m², idéalement situé, offre un potentiel de personnalisation intéressant. Profitez d'un grand balcon, d'une vue dégagée et d'une place de parking. À rénover selon vos goûts.

LA TESTE-DE-BUCH – Limite ARCACHON

Quartier Aiguillon / Ville d'Automne

Appartement T3/T4 avec parking – À rénover

À proximité immédiate de toutes les commodités et du très recherché quartier de l'Aiguillon, au sein de la résidence Arcachon Marines, découvrez cet appartement T3 de 73,5 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux, exposé Sud / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon

Une cuisine indépendante partiellement équipée

Un cellier

Un dégagement avec placards

Un WC indépendant

Une salle de bains

Deux chambres, avec possibilité de créer facilement une troisième chambre

Fonctionnel et doté de beaux volumes, ce bien nécessite un rafraîchissement général (décoration) ainsi que des travaux de modernisation (électricité à revoir, salle de bains à refaire), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.

Les prestations existantes :

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage collectif

Eau chaude par chaudière individuelle au gaz

Une place de parking aérienne privative complète ce bien, située à proximité immédiate de l'appartement.

Emplacement recherché, proche des commerces, des transports, du port et des plages.

Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 606891 )

Nom du négociateur : BARBOT Sophie

Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 850
Montant moyen des Charges annuelles : 2980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant