Vente Appartement 5 pièces 93 m² Caluire et cuire (69300)

Découvrez ce T4 en duplex à Caluire, comme une maison de ville. Profitez de sa luminosité, de ses 3 chambres dont 2 suites, et d'un environnement calme à proximité de la voie verte. Un bien rare à visiter sans tarder.

APPARTEMENT T4 DUPLEX – CALUIRE BOURG / VOIE VERTE – COMME UNE MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – SUITES PARENTALES – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES – PETIT JARDIN PARTAGE -

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant T4 en duplex idéalement situé dans le Bourg de Caluire, à quelques mètres de la voie verte, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quelques lots.

Localisation :

Caluire-et-Cuire, secteur Bourg / Voie verte, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts.

Situation :

Appartement en duplex, offrant une configuration atypique et agréable, semblable à une maison de ville, au sein d'un environnement calme et recherché.

Disposition & luminosité :

Triple exposition apportant une luminosité exceptionnelle

Appartement traversant et bien agencé

Ambiance chaleureuse et agréable à vivre

Espace de vie :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte sur le séjour

Espace convivial idéal pour recevoir

Côté nuit & sanitaires :

3 chambres

Deux suites parentales avec salle d'eau privative

Une chambre à l'étage avec espace indépendant

Appartement T4 de 93 m² au sol / 80 m² Carrez

Répartition optimisée sur deux niveaux

Prestations & équipements :

Climatisation réversible

Double vitrage

Petite copropriété

Faibles charges

Environnement calme

Ce bien rare séduit par son esprit maison de ville, sa luminosité, ses prestations confortables et son emplacement privilégié à proximité de la voie verte. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux dans un secteur prisé.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Farjas Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant