Vente Appartement 3 pièces 86 m² Grenoble (38100)

Duplex T3 atypique esprit loft, idéal profession libérale ou créatif, avec espaces modulables

Surface de 86 m² – volumes + lumière – fort potentiel

NOUVEAUTÉ à Grenoble – secteur Stalingrad

Vous cherchez un lieu de vie différent, inspirant et modulable ?

Ce duplex de 86 m² est une véritable opportunité pour créer un espace à votre image.

Situé au 1er étage, au fond d'une impasse au calme, dans une petite copropriété de 10 lots, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

UN BIEN QUI SORT DU CADRE

Hauteur sous plafond de plus de 4 m

Immense fenêtre sur toute la hauteur du séjour -> luminosité exceptionnelle

Volumes rares et sensation d'espace

Configuration en duplex offrant de nombreuses possibilités

UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER

Actuellement composé de :

Séjour lumineux

Cuisine ouverte sur le séjour

Mezzanine

1 chambre ( de 22 m²)

2 alcoves

1 Salle de bains avec WC

Travaux de finitions à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies.

IDÉAL POUR :

Loft d'habitation atypique

Atelier d'artiste / créatif

Profession libérale (bureau, cabinet…)

Projet mixte habitation + activité

LE + STRATÉGIQUE

Un bien introuvable sur le marché classique, parfait pour un projet personnalisé

Un excellent potentiel de valorisation après travaux

Les + :

Calme absolu

Luminosité rare

Petite copropriété

Fort potentiel d'aménagement

À proximité immédiate :

Transports, commerces, centre-ville de Grenoble

Un bien pour ceux qui veulent sortir du standard et créer un lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Villien Laetitia

Précision localisation : CAPUCHE

Prix net vendeur : 164000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant