Vente Appartement 2 pièces 86 m² Grenoble (38100)

GRENOBLE - Secteur STALINGRAD - Duplex Atypique - 86m²

DU VOLUME, DE LA LUMIÈRE ET DU CALME, À DEUX PAS DU CENTRE DE GRENOBLE

Une grande fenêtre, une chambre de 22 m², une mezzanine et des espaces à personnaliser : cet appartement atypique réunit des atouts rarement associés dans un bien de centre-ville.

Une lumière qui donne une autre dimension aux espaces

La très grande fenêtre souligne les volumes du séjour et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, y compris cette grande ouverture, pour profiter de la lumière tout en limitant les déperditions de chaleur et en contribuant au confort thermique.

De l'espace pour imaginer votre propre organisation

L'appartement comprend :

• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Une mezzanine

• Une chambre généreuse de 22 m²

• Deux alcôves à aménager selon vos besoins

• Une salle de bains avec WC

Coin lecture, espace de travail, rangements ou espace créatif : cette configuration offre plusieurs possibilités pour adapter les lieux à votre quotidien.

Le calme et la proximité de la ville

Au sein d'une petite copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Grenoble. Une combinaison appréciable pour profiter de la vie urbaine tout en préservant sa tranquillité.

Un lieu à façonner, avec une base pleine de caractère

Des travaux de finition sont à prévoir. Ils permettront de personnaliser les espaces et de révéler les qualités de ce bien : lumière, volumes et singularité.

Pour y vivre, créer ou envisager un projet associant habitation et activité, cet appartement mérite d'être découvert pour les possibilités qu'il offre.

Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Villien Laetitia

Précision localisation : CAPUCHE

Prix net vendeur : 155000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant