Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint cyprien (66750)

A VENDRE APPARTEMENT T2 BIS DE 39M2 MEUBLE - RDJ AVEC TERRASSE - EXPOSE SUD - VUE GOLF - PARKING EXTERIEUR PRIVE - RAVALEMENT FAIT - PROCHE PLAGE - PISCINE - RESIDENCE CALME ET SECURISEE, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE

Cet appartement se compose de :

- un hall d'entrée avec un coin cabine (pouvant accueillir 2 lits superposés)

- une chambre parentale spacieuse

- une salle de bain avec une vasque et une baignoire,

- un toilette indépendant,

- un espace kitchenette équipée ouverte,

- un espace repas,

- un grand salon proposant deux couchages supplémentaires.

Vous apprécierez sa terrasse loggia de près de 9m2 avec son exposition plein sud, sans aucun vis à vis, face à la verdure du golf, un appartement à quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée.

La copropriété vous permet d'accéder à la piscine privée.

Une place de stationnement dédiée sur un parking privé et sécurisé.

Ascenseur et gardien.

Attention, les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des parties communes mais aussi du dit appartement !

Après un joli relooking cet appartement deviendra un véritable bijou à petit prix !

Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable !

IMPORTANT : Possibilité d'acquérir en sus un local mitoyen de 9m2 avec eau et électricité mais aussi d'une fenêtre... plus qu'un local de rangement, peut être un futur agrandissement dudit appartement ! (voir annonce n°32737)

Stéphane et David restent à votre disposition pour toutes informations et visites !

Stéphane MEQUINION : 06 51 31 29 22 - David ANDRE : 06 16 81 47 63

Cette annonce référence 332776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10222978800017.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 228

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID ANDRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 228
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant