Vente Appartement 2 pièces 40 m² Chartres (28000)

Investissez à Chartres dans un T2 en duplex sécurisé. Avec un loyer annuel de 5 998,16 € et une rentabilité de 9,52%, ce bien garanti par Cap West vous assure des loyers dès l'acquisition, sans souci de gestion.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 998.16
• Rentabilité : 9,52
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour et une mezzanine.
Parking.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West Chartres est une résidence d'Affaires idéalement située à Chartres, à proximité de la zone d'activités du Parc d'Archevilliers, des commerces et des grands axes routiers, à quelques minutes du centre-ville et de la gare.
Sa localisation à proximité immédiate de l'autoroute A11 et à environ 1 heure de Paris renforce son attractivité

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, parking sécurisé, vidéosurveillance, laverie, salle de sport, accès internet haut débit et espaces communs, au sein d'une copropriété composée de nombreux logements meublés et équipés.

A propos du gestionnaire occupant :
Cap West est un exploitant spécialisé dans les résidences affaires, présent sur l'ensemble du territoire français, reconnu pour son expertise en gestion locative et la qualité de son accompagnement investisseurs.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26117 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152,96 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26117

Précision localisation : centre ville, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1152.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON