Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montpellier (34080)

Charmant T2 meublé de 41,5 m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme. Emplacement stratégique avec tramway et commerces à proximité, c'est un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation.

T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée

Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur).

L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges.

Emplacement stratégique :
Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages.
Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac…
École de commerce Montpellier Business School à proximité immédiate.

Données locatives :

Loyer : 762 € charges comprises
Loyer hors charges : 637 €
Libre de toute occupation au jour de la vente
Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre
Taxe foncière : 1 029 € / an

Atout majeur : valorisation à venir
Une rénovation énergétique globale de l'immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d'atteindre une étiquette énergétique B.

Possibilité d'ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d'énergie générées pour le locataire.

Visite immédiate possible.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 15

- Nombre de lots : 26

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 116000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629

- Annonce rédigée par un agent commercial


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2095

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 588 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON