Vente Appartement 2 pièces 27 m² Talmont st hilaire (85440)

Cet appartement au dernier étage se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse et sa terrasse privative avec vue dégagée sur les courts de tennis. Idéalement situé près de la mer, il offre un fort potentiel locatif et un accès aux services de la résidence.

Offrez-vous un pied-à-terre au cœur de Bourgenay !
À quelques minutes à pied du port, de la plage du Veillon et du golf de Bourgenay, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de vacances recherchée, offrant un cadre idéal pour profiter du littoral vendéen ou réaliser un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à la pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale.
La chambre indépendante accueille un lit double, tandis que la salle de bains et le WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien.
Depuis la terrasse privative, profitez d'une agréable vue dégagée sur les courts de tennis, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Autre atout de ce bien : la hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon votre projet.
Les résidents bénéficient des nombreux équipements du Village Vacances de Bourgenay :

Piscines.
Animations saisonnières.
Commerces.
Espaces de loisirs.
Golf 18 trous.
Port de plaisance et plage accessibles à pied ou à vélo.

Enfin, l'appartement voisin est également proposé à la vente. Une opportunité rare pour les familles souhaitant acquérir deux logements côte à côte ou pour les investisseurs désireux de développer un projet locatif.
Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen, ce bien mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Prix net vendeur : 115000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU VIRGINIE