Vente Appartement 4 pièces 79 m² Annecy (74960)

Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis cet appartement T3 bis/T4 de 79m², entièrement rénové en 2022. Avec sa terrasse de 11m² et le jardin de copropriété, votre nouvel espace de vie vous attend.

74960 ANNECY – APPARTEMENT T3 BIS / T4 79M² – VUE MONTAGNES EXCEPTIONNELLE – TERRASSE 11 M² – DPE C – 2 PLACES DE STATIONNEMENT POSSIBLES – RÉSIDENCE DE STANDING

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce superbe appartement de 79m² au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue splendide sur les montagnes du bassin annécien, sa luminosité, ainsi que sa rénovation totale de qualité réalisée en 2022.

Posez immédiatement vos valises et profitez du jardin de copropriété de plus de 9000m² avec verger, espace vert et espace détente.

Il est composé de la façon suivante :

•1 ENTRÉE

•1 PIÈCE DE VIE DE 33M² (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ÈME CHAMBRE)

•1 CUISINE FERMÉE TOTALEMENT ÉQUIPÉE

•1 TERRASSE DE 11M² EXPOSÉE EST

•2 CHAMBRES AVEC PLACARD

•1 SALLE DE BAINS

•1 WC SÉPARÉ

CÔTÉ TECHNIQUE :

•EAU ET CHAUFFAGE : GAZ COLLECTIF / DPE C

•DOUBLE VITRAGE RENFORCÉ 4/20/4

•GARAGE DE 15M² AVEC ELEC EN SUS

•UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE

•UNE CAVE DE 5M²

•RÉSIDENCE DE 1976

•TAXE FONCIÈRE 930€ / CHARGES ANNUELLES 2100€ INCLUANT EAU CHAUDE & CHAUFFAGE

CÔTÉ PRATIQUE :

•ACCÈS PÉAGE ANNECY CENTRE 2MIN - IDÉAL FRONTALIER

•CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO / 20MIN À PIED

•GARE ANNECY 15MIN EN TRANSPORT EN COMMUN

•TOUS COMMERCES À 500M

•CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 400M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brissaud Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant