Vente Appartement 2 pièces 53 m² Theding (57450)

Ce T2 lumineux de 53 m² à Théding, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre un cadre de vie moderne. Profitez de son balcon idéal pour vos moments de détente et d'une belle opportunité de personnaliser cet espace.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie

Une chambre confortable de 12,5 m²

Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m²

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement.

Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé)

Ascenseur – idéal pour tous les profils

Environnement calme et agréable

Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Idéal pour :

Un premier achat

Un investissement locatif

Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace

Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017.

Prix du bien : 66 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 61 446,00 €

Honoraires TTC : 7,41 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES-DENIS GROSS

Prix net vendeur : 58446 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant