Vente Appartement 3 pièces 48 m² Marseille 13 (13013)

Profitez d'un appartement T3 lumineux à Marseille, avec un bail en cours offrant une rentabilité attractive. Résidence calme et entretenue, équipé d'un balcon et d'une loggia. DPE D, sans contrainte énergétique.

Appartement T3 situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence sécurisée et arborée avec parties communes propres .

Loue 760 euros par mois charges comprises

Bail en cours (locataire en place)

Rentabilité attractive

Le bien:

Séjour lumineux

2 chambres

Cuisine indépendante

Salle de bain et WC séparés

Balcon + loggia

Les +

DPE D (pas de contrainte énergétique)

Résidence calme entretenue

Bon potentiel de valorisation

Contactez moi pour plus d'information ou organiser une viste

99 000 euros charge vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1360 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gentiane PIOVANACCI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gentiane PIOVANACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 818 828 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Copropriété de 174 lots.

Charges annuelles : 3040 euros.

Gentiane PIOVANACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 818 828 154 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIOVANACCI Gentiane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 3040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non