Description T2 à Agde
Un bien patrimonial au cœur du Centre Historique**
L'appartement – 37,18 m² Carrez
Situé au 2? étage d'une petite copropriété intimiste de 4 lots en syndic bénévole, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel évident.
Il se compose de :
une cuisine baignée de lumière,
une salle d'eau avec WC,
une chambre,
un espace de vie à réimaginer selon vos envies.
Un bien ancien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un pied-à-terre élégant, une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Rue Gohin : l'élégance discrète du centre ancien
Adresse emblématique du Centre Historique d'Agde, la rue Gohin offre un cadre de vie rare :
ruelles pavées, façades en pierre basaltique, calme préservé et charme patrimonial.
À seulement quelques pas, les berges de l'Hérault dévoilent leurs terrasses, leurs promenades et leur douceur de vivre.
Un emplacement premium pour celles et ceux qui souhaitent vivre l'Agde historique, sans renoncer au confort du quotidien.
Proximités & Commodités – Le luxe du "tout à pied"
Berges de l'Hérault à 2 minutes
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants
Marché d'Agde à moins de 5 minutes
Arrêts de bus vers Agde, Le Grau d'Agde, Le Cap d'Agde et la gare
Gare d'Agde à environ 10 minutes
Services publics : mairie, poste, écoles, médiathèqueStationnements à proximité
Un environnement vivant, pratique et authentique, apprécié toute l'année.
Les atouts Exclusivité Capifrance
Petite copropriété à faibles charges
Adresse patrimoniale rare
Lumière naturelle
Rue calme et recherchée
À deux pas des berges de l'Hérault
Idéal résidence secondaire, premier appartement ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.952801
Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 784 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 39m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340939350923
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 135 €
3 minQualité de connexion internet à Agde (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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