Vente Appartement 3 pièces 103 m² Grasse (06130)

Merveilleux appartement 3 pièces de 103 m² à Grasse Est, offrant une vue panoramique sur la mer. Vaste séjour lumineux, suite parentale avec balcon. Immeuble bourgeois avec ascenseur, proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Grasse Est – Appartement de standing 3 pièces de 103 m² avec vue mer panoramique

Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, emblématique de l'histoire grassoise, avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 103 m² situé en étage élevé séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Sa configuration traversante et en angle lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue panoramique spectaculaire sur le littoral, la mer et les collines environnantes.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une élégante suite de 18 m² avec balcon, vue mer et dressing de 6 m², complétée par une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements parfaitement intégrés.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant un double vitrage neuf, et est vendu avec une cave et un garage fermé.

Idéalement situé, le centre-ville est accessible à pied, et un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement l'aéroport de Nice, offrant un confort de vie rare et recherché.

Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux volumes - à visiter rapidement.

Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 333060 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014.

Prix du bien : 374 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 220,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALD COVILI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4220 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant