Vente Appartement 3 pièces 105 m² Grasse (06130)

Au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, découvrez ce bien rare et plein de caractère, offrant une véritable sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante.

Il développe environ 105,6 m² de surface totale, dont 50,96m² loi Carrez et 54,6 m² hors Carrez, le hors Carrez correspondent à d'anciennes caves, entièrement réhabilitées et aménagées en espaces de vie, apportant un cachet unique avec leurs magnifiques voûtes en pierre.

Ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique

À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

En rez-de-jardin, d'anciennes caves ont été entièrement réhabilitées en un espace de vie unique, conservant le charme des magnifiques voûtes en pierre. Vous y découvrirez deux chambres, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC.

À l'extérieur, une agréable terrasse privative, à l'abri des regards et au calme, vous permettra de profiter des beaux jours.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien est une véritable invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.

Les + :

Entrée indépendante,comme une maison

Deux chambres

Deux salles d'eau avec WC

Terrasse privative au calme

Petite copropriété de 3 lots

Emplacement idéal au cœur de Grasse, la ville du parfum

C'est un bien coup de cœur, atypique et plein de charme, que l'on ne visite pas… on le découvre.

Cette annonce référence 342660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant