Vente Appartement 4 pièces 78 m² La rochelle (17000)

Profitez d'un jardin privatif arboré de 100 m² avec cet appartement T3 lumineux de 78 m², situé au calme dans une petite copropriété. Idéal pour investissement locatif ou premier achat, à visiter rapidement.

Rare sur le marché ! Situé dans le secteur Lagord-Vendôme dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec syndic bénévole et sans charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie calme et privilégié.

- Vendu loué avec un bail meublé prenant fin en Juin 2027 (congé donné) -

Au 1er et dernier étage, l'appartement de 78 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain et un WC.

Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif au rez de chaussée d'environ 100m², arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux autour du barbecue.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un très grand garage servant également de buanderie.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.953570

Nom du négociateur : PÉRONNEAU Alexandre

Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant