Vente Appartement 4 pièces 70 m² La rochelle (17000)

Idéalement situé dans le quartier Lafond, cet appartement T4 entièrement rénové de 70,27 m² dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d'un balcon avec vue dégagée. Un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE!

LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – Appartement T4 de 70,27 m² entièrement rénové – 1er étage – Parking – Cave

UN CADRE DE VIE IDEAL

Situé dans le quartier recherché de Lafond à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Intermarché se trouve à seulement 300 m et le centre-ville de La Rochelle à environ 1 km. Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien.

UN INTERIEUR SOIGNE ET FONCTIONNEL

Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, découvrez ce bel appartement T4 de 70,50 m², entièrement rénové avec soin, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur la verdure. Un cellier complète cet espace.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC indépendants.

Sans oublier une place de parking extérieure et une cave privatives.

LES POINTS FORTS

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, luminosité, environnement calme, petite copropriété et proximité du centre-ville. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.978328

Nom du négociateur : CANGARDEL Claudie

Prix net vendeur : 317000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant