Vente Appartement 3 pièces 56 m² Rouen (76000)

Ce lumineux T3 de 58 m² au 3ème étage, avec ascenseur, offre un grand balcon et deux chambres confortables. Localisé près de la faculté de médecine et du CHU, il représente un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Zefiret Jovan Boceski vous présentent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé à proximité de la faculté de médecine et du CHU de Rouen, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Situé au 3ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur, cet appartement séduisant offre de belles prestations et une localisation privilégiée.

L'entrée dégagée mène à un salon lumineux de 18 m², complété par une cuisine équipée de 5 m².

Vous profiterez de deux chambres confortables, l'une de 9 m² et l'autre de 11 m² dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Avec son grand balcon de 11 m², vous apprécierez les moments de détente en extérieur, tandis qu'une place de parking privative en sous-sol facilite vos stationnements dans le secteur recherché.

Cet appartement offre un potentiel idéal pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de colocation grâce à sa configuration.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, et dispose d'espaces verts agréables. Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un atout majeur.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 58 m²

- Année de construction : 2005

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Charges de copropriété : 384 € / trimestre

- Taxe foncière : 1552 €/an

- Double vitrage, stores roulants électriques, et fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros