Vente Appartement 3 pièces 96 m² Caen (14000)

Cet appartement traversant de 3 pièces offre une belle pièce à vivre de 27,43m², exposée SUD, avec cheminée décorative. Deux grandes chambres, cuisine lumineuse et cachet de l'ancien garantissent un cadre de vie agréable en hyper centre.

Appartement 3 pièces (96,20m²) en hyper centre ville ! A proximité directe des quartiers du Centre ancien / Saint Jean / Port de Plaisance...

Dans une résidence de très bon standing, très calme et sécurisée dont nous sommes le syndic, cet appartement offre un beau cadre de vie et se compose de :

Une pièce à vivre exceptionnelle (27,43m²) exposée SUD avec cheminée décorative et parquet massif.

Une cuisine séparée de belle taille (15,87) avec grands placards doubles.
Elle est lumineuse et donne sur l'arrière de la résidence.
L'appartement est traversant.

Deux grandes chambres (17,05m² et 16,59m²) dont une avec cabinet de toilette privé.
Vous trouverez aussi un espace de dégagement avec placards à usage de dressing.

Une salle d'eau fonctionnelle (3,72m²) avec douche.
Il y a également un WC indépendant.

L'accès à la résidence est sécurisé par un portail et une porte avec interphone afin de préserver l'intimité des lieux.
A votre arrivée dans l'appartement, vous bénéficiez d'une vaste entrée spacieuse (6,68m²) très agréable.

Au sein de la résidence, vous trouverez une cour commune avec des emplacements de stationnements réservés aux résidents.
Le stationnement se fait librement.
La résidence est également dotée d'un très grand local vélos.
Une cave privative (6m²) est vendue avec l'appartement ainsi qu'un grenier (10,75m²) vous procurant des espaces de rangements supplémentaires qui sont dotés d'une installation d'électricité.

Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2028/2029 ce qui permettra de nombreuses économies d'énergies et d'entretiens.

L'ensemble en bon état global suite au départ de notre dernière locataire qui à parfaitement entretenu ce bien.
L'appartement est un vrai coup de cœur avec le charme de l'ancien, ses parquets et sa cheminée.
Belle opportunité !

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 3002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2790.57 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours