Vente Appartement 2 pièces 43 m² Givors (69700)

Cet appartement moderne à Givors, au 2e étage d'une résidence récente, offre un cadre de vie exceptionnel avec un balcon privatif. Il bénéficie de prestations modernes, d'un garage fermé et d'une proximité pratique avec les commerces et écoles.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m².

L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité.

Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière.

Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement.

Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espacesverts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 43,15 m²

- Étage : 2/4

- Construction : 2021

- Charges de copropriété : 74 € par mois

- Taxe foncière : 723 € par an

- DPE : C (consommation 84, émissions 16)

- Chauffage : Individuel au gaz

- Eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 896 euros