Vente Appartement 1 pièce 32 m² Nantes (44000)

Ce studio de 32 m² au c?ur de Nantes est une opportunité à fort rendement locatif. Aménagé avec soin, il offre un accès immédiat aux commerces et lieux culturels. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un quartier prisé.

Au cœur du Bouffay, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Nantes, ce studio de 32 m² profite avant tout d'une adresse particulièrement centrale. Ici, le quotidien se vit à pied. Commerces, restaurants, cafés, transports en commun et lieux culturels composent un environnement urbain recherché, à quelques minutes du Château des Ducs de Bretagne, de la place Royale et du Passage Pommeraye. La gare de Nantes et les différents pôles de la ville sont également facilement accessibles.

À l'intérieur, les 32 m² ont été intelligemment organisés pour distinguer les différents usages. L'espace de vie accueille naturellement un coin salon, un espace nuit ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un appartement fonctionnel et immédiatement habitable, pensé pour profiter pleinement d'une vie en centre-ville.

Sa localisation et sa configuration en font une adresse particulièrement adaptée à un étudiant, un jeune actif ou un primo-accédant souhaitant vivre au cœur de Nantes. Le bien présente également les caractéristiques recherchées dans le cadre d'un projet d'investissement locatif : une petite surface, une situation en hypercentre et la proximité immédiate des transports, commerces et services. Location classique, meublée ou projet de location saisonnière peuvent ainsi être étudiés selon la réglementation applicable et les règles de la copropriété.

Plus qu'un simple studio, c'est une façon de vivre Nantes : sortir de chez soi et retrouver immédiatement les rues historiques, les terrasses et l'animation du Bouffay. Une adresse centrale, un appartement prêt à vivre, au cœur de l'une des atmosphères les plus caractéristiques de Nantes...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON