Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nimes (30000)

Entièrement rénové, cet appartement 2 pièces à Nîmes vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Profitez d'un balcon calme, d'un stationnement privé et de toutes les commodités modernes. Idéal résidence principale ou investissement.

À VENDRE NÎMES - Appartement 2 pièces de 41 m2 avec balcon et place de stationnement privativeVendu entièrement meublé - Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu offrant un cadre de vie agréable au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous.

Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet élégant appartement de 41 m2 entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Installé au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement aménagée, elle accueille un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Entièrement meublée avec goût, elle offre un cadre moderne et harmonieux où chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace et le confort.La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale. Fonctionnelle et élégante, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement de la convivialité de l'espace de vie.
Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon de 5 m2. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur intimiste est idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente au calme.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un lit et d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour le bien-être de ses occupants, elle constitue un véritable cocon propice au repos.Une salle d'eau contemporaine avec douche moderne et machine à laver vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Les toilettes indépendantes apportent quant à elles un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'équipements particulièrement recherchés :
• Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver• Fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques
• Appartement entièrement rénové• Mobilier et équipements inclus dans la vente
• Résidence sécurisée• Faibles charges de copropriété

Pour compléter l'ensemble, une place de stationnement privative est incluse. Un véritable atout qui facilite le quotidien et valorise durablement le bien.

Ce logement constitue une excellente opportunité pour différents profils :? Primo-accédants souhaitant acquérir un appartement sans travaux et immédiatement habitable.? Investisseurs recherchant un bien clé en main, prêt à être loué dès l'acquisition avec un minimum de gestion et aucun investissement complémentaire.? Personnes à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel à Nîmes.

Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'une résidence résidentielle.

Rare sur le marché dans cette gamme de prix, cet appartement réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : rénovation récente, mobilier inclus, extérieur, stationnement privatif et faibles charges.Un bien clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Prix de vente : 139 900 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges de copropriété : 68,63 € / mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien prêt à vous accueillir.

Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 823 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 844 euros