Vente Appartement 2 pièces 35 m² Aix les bains (73100)

Profitez d'un appartement lumineux au dernier étage avec vue sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové, il allie ancien et modernité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr dans un cadre paisible.

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr.

La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 34 m²

- Étage : 5? sur 5

- Charges de copropriété : 62 €

- Taxe foncière : 250 €

- DPE : E (325 kWh/m²/an)

- Chauffage : Électrique individuel

- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros