Vente Appartement 2 pièces 34 m² Saint brevin l ocean (44250)

À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue mer – Saint-Brévin-l'Océan



Idéalement situé au cœur de Saint-Brévin-l'Océan, au pied des commerces, des animations estivales et à quelques pas seulement de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.



Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également orientée plein sud avec accès direct à l'extérieur, d'un coin cuisine aménagé fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.



Construit en 1986, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.



Les + :



* Terrasse plein sud avec vue mer

* Dernier étage avec ascenseur

* Chambre avec accès terrasse

* Cave privative

* Place de parking

* Petite copropriété



Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant toutes les commodités à portée de main.



À visiter sans tarder !



Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel - Réf.953659

Nom du négociateur : GAUTIER Audrey

Prix net vendeur : 175000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant