Vente Appartement 4 pièces 81 m² Grenoble (38100)

Appartement 4 pièces de 81 m² avec balcon, parking privé fermé et bonne rentabilité locative

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles ( école primaire internationale) et commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces + cuisine, d'une superficie de 81m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 1974, récemment isolée et ravalée par l'extérieur.

Ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose de :

•Une spacieuse entrée avec placard de rangement

•Un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD d'environ 10 m²

•Une cuisine entièrement équipée avec loggia

•Trois belles chambres, dont une avec placard intégré

•Un couloir avec rangements

•Une salle de bains contemporaine

•Un WC indépendant

Une cave complète le bien

Parking privé et fermé dans la copropriété

Prestations :

•Double vitrage PVC

•Volets électriques coté sud

•Parquet stratifié

•Résidence isolée thermiquement

Emplacement stratégique :

À deux pas de la crèche, du lycée Vaucanson, du tram E, des lignes de bus C5 et de toutes les commodités.

Charges de copropriété : 226 €/mois

(chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

Taxe foncière : 2 035 €

Excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée autour de 7 %, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable et sécurisé

Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 66

Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 2712 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant