Vente Appartement 3 pièces 70 m² Lille (59000)

"Coup de Coeur"

Rare ! Duplex atypique avec extérieur ? Coeur de Lille / Secteur Vauban

Description :

Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir ce superbe duplex niché en plein coeur de Lille, à deux pas de la Catho et des grandes écoles d'ingénieurs.

L'espace de vie (RDC) :

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 31 m². La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au salon. Le vrai plus ? Cet espace s'ouvre sur une cour intérieure très "cosy", un véritable petit havre de paix pour vos cafés en terrasse ou vos soirées d'été.

L'espace nuit (1er étage) :

A l'étage, le confort est roi : vous trouverez deux belles chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Intimité garantie pour les occupants

Les points forts :

Emplacement Premium : Proximité immédiate des facultés, commerces et transports.

Agencement optimisé : Pas de place perdue, un esprit loft/duplex très recherché.

Prestations : Double vitrage, extérieur privé, style atypique.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale dynamique ou un investissement patrimonial sécurisé.

Prix: 286 200 euros honoraires de 16 200 euros à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 270 000 euros

DPE= D GES= B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 6 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANCE Corinne

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui