Vente Appartement 5 pièces 152 m² Aurec sur loire (43110)

Profitez du charme d'un appartement de plain-pied de 152 m², agrémenté d'un jardin privatif de 240 m² et de dépendances offrant de multiples possibilités. Idéal pour une famille ou un projet professionnel.

AUREC-SUR-LOIRE -CENTRE BOURG - BAS DE MAISON DE PLAIN-PIED 152 M² AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES ET CACHET DE L'ANCIEN .

À Aurec-sur-Loire, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 152 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une élégante maison de caractère datant de 1900, composée de seulement deux logements.

Vous profiterez ici des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement : entrée indépendante, jardin privatif, belles dépendances et volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de près de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 24 m² séduira les amateurs de grands espaces et de repas en famille.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail.

Une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que de larges dégagements complètent ce bien particulièrement fonctionnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 240 m², véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les dépendances constituent un atout exceptionnel :

• Cave

• Grange de 44 m²

• Remise de 34 m² avec grenier aménageable

Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires selon vos projets.

Situé au centre bourg d'Aurec vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Aurec-sur-Loire .

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 723€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel - Réf.952252

Nom du négociateur : GRAZIANI Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 723 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant