Vente Appartement 3 pièces 62 m² Montpellier (34070)

Ce T3 lumineux de 62 m² à Montpellier offre une belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, deux chambres aménagées, ainsi qu'un garage privatif. Proche des parcs et écoles, c'est un cadre de vie agréable à ne pas manquer.

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée vient compléter les prestations.

Ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage privatif en sous-sol pour 18 000€, véritable atout pour le secteur.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien.

-> Pour votre confort, un local vélo est disponible

Caractéristiques techniques

- Surface : 62 m²

- Terrasse : 13 m²

- Étage : 2/3 avec ascenseur

- Chauffage : gaz collectif

- Eau chaude : système solaire

- Charges de copropriété : 193 € / mois

- Taxe foncière : 1592 €

- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros