Vente Appartement 2 pièces 46 m² Castelnau le lez (34170)

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*** APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RÉSIDENCE SENIORS SERVICES HAUT DE GAMME À CASTELNAU-LE-LEZ ***

Situé au sein de la résidence seniors services DOMITYS Le Sextant, construite en 2017, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

Le bien :

• Appartement 2 pièces de 46 m²

• Situé en rez-de-chaussée

• Agencement fonctionnel et agréable

• Belle luminosité et prestations soignées

• Une cave en annexe pour davantage de rangement

Situation locative :

• Locataire en place depuis février

• Revenus locatifs immédiats

• Gestion simplifiée grâce à la résidence services

La résidence :

La résidence DOMITYS Le Sextant est une résidence seniors récente, reconnue pour la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé.

Elle offre à ses résidents :

• Accueil et présence 24h/24

• Restaurant sur place

• Piscine intérieure, espace bien-être et salle de sport

• Animations et espaces de convivialité

• Espaces verts et environnement agréable

• Services à la carte (ménage, assistance, etc.)

Les + pour l'investisseur :

• Résidence récente (2017)

• Standing élevé et forte attractivité locative

• Revenus sécurisés avec locataire en place

• Aucune gestion complexe au quotidien

Produit idéal pour un investissement patrimonial alliant rentabilité et tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 333638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : 180 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

Score DPE : 88 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LORY MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant