Description T1 à Prayssas
Résidence Ehpad
Investissement sécurisé en EHPAD à Prayssas, avec loyer assuré dès l?acquisition. Chambres meublées et services para-hôteliers sont proposés par Korian, garantissant un patrimoine fructueux sans gestion.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 528 €
• Rentabilité : 7 %
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition pratique et optimisée : une chambre avec salle d'eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian Le Hameau est un EHPAD, idéalement située à Prayssas, à proximité des commerces et des espaces verts.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, proche du centre du village, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, accompagnement médicalisé, blanchisserie, sécurité, parc arboré et espaces de détente.
La copropriété compte 75 chambres.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, marque du groupe Clariane, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et son important réseau d'établissements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27477 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 402 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27477
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 402.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 528 €
• Rentabilité : 7 %
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition pratique et optimisée : une chambre avec salle d'eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian Le Hameau est un EHPAD, idéalement située à Prayssas, à proximité des commerces et des espaces verts.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, proche du centre du village, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, accompagnement médicalisé, blanchisserie, sécurité, parc arboré et espaces de détente.
La copropriété compte 75 chambres.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, marque du groupe Clariane, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et son important réseau d'établissements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27477 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 402 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27477
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 402.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu 3976A3F1D7A54DBB
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 470 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Prayssas (Lot-et-Garonne 47)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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