Description T3 à Argenteuil
Sous compromis : Dans le très recherché quartier Orgemont–Colonie, à proximité immédiate de la gare (10 minutes de Paris Saint Lazard), des commerces et de l'école Sainte?Geneviève, découvrez ce beau 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement agencé
L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse, sublimée par de larges ouvertures et une décoration soignée.
La cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier, offre un style affirmé et une fonctionnalité optimale.
Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon d'angle, idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant.
Un espace nuit indépendant, confortable et apaisant
- La partie nuit, parfaitement dissociée, propose :
- Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré
- Un second balcon, accessible depuis les deux chambres
- Une salle de bains moderne
- Des WC séparés avec lave mains et rangement.
- Les chambres, décorées avec goût, offrent un cadre reposant et une atmosphère chaleureuse.
Deux balcons aménagés : un véritable prolongement de l'appartement
Les extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter pleinement d'un espace détente privilégié, rare dans le secteur.
Prestations & confort :
- DPE en C : excellente performance énergétique
- Charges maîtrisées
- Taxe foncière raisonnable
- Place de parking privative en sous?sol
- Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur
- Environnement calme, verdoyant et familial
- À proximité immédiate commerces, écoles, transports
Un bien recherché dans un secteur prisé, offrant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.
Encore une nouvelle opportunité We Invest à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 329 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1416.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1636
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 329
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA74002
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 231 €
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
