Description T3 à Argenteuil
Sous compromis : Encore une nouvelle exclusivité WE INVEST Argenteuil !
À deux pas du centre?ville d'Argenteuil et à seulement 1 300 m de la gare (ligne J – Paris Saint
- Lazare), découvrez ce 3 pièces de 62 m² situé dans une résidence calme, arborée et très recherchée.
Un environnement privilégié :
Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, l'appartement profite d'un grand balcon d'angle avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme, en plein coeur de ville.
Beaux volumes & charme de l'ancien :
- Parquets d'origine
- Hauteur sous plafond
- Pièce de vie lumineuse exposée Sud / Sud?Ouest
- Cuisine indépendante spacieuse
- Plan traversant agréable
Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite une modernisation complète, offrant un potentiel important pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage collectif gaz
- Grande cave
- Garage privatif
- Résidence calme et familiale
- Proximité immédiate : écoles, commerces, centre?ville, transports
On aime :
- Le balcon d'angle
- La luminosité
- Le calme
- Le charme de l'ancien
- Le potentiel après rénovation
- La localisation idéale
À visiter rapidement !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation sur?mesure.
Dans une copropriété de 127 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2125
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 3696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 1 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA75754
- Mise à jour 31/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 295 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
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Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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